新北市土城區中央路四段54巷19號1F/18F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 39.3 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物17.5 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 運校段 672 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 37.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 5%比中央路四段中位 高 14%比土城區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+11%
2026 年推估1,661 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 58.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-09-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 52.3 萬/坪總 1,515 萬 2023-10-15 9F/18F 3房2廳2衛 · 42.38 坪 49.3 萬/坪總 1,628 萬 2020-05-24 2F/18F 3房2廳2衛 · 27.96 坪 37.6 萬/坪總 1,050 萬 2019-11-08 6F/18F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 34.9 萬/坪總 1,010 萬 2018-04-02 13F/18F 3房2廳2衛 · 28.98 坪 32 萬/坪總 927 萬 2018-01-20 4房2廳2衛 · 65.89 坪 28.1 萬/坪總 1,850 萬 2017-12-18 17F/18F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 23.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。