新北市新莊區中正路893巷30號15F/15F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 46.2 萬/坪 × 58.24 坪
權狀坪數58.24 坪
主建物31.41 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.24 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪58.24 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 26.6
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 74%比中正路中位 高 31%比新莊區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,488 萬
+9%
2026 年推估2,712 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。