新北市五股區成洲五路53號3F/11F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 47.8 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物14.12 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 成州段 28 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48.3
成洲五路中位 29.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 1%比成洲五路中位 高 63%比五股區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+15%
2026 年推估1,549 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 11F/11F 3房1廳1衛 · 29.48 坪 48.5 萬/坪總 1,396 萬 2022-11-26 10F/11F 3房1廳1衛 · 29.48 坪 48.7 萬/坪總 1,386 萬 2022-11-25 8F/11F 3房1廳1衛 · 29.48 坪 48.3 萬/坪總 1,375 萬 2022-11-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 47.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-11-20 6F/11F 3房1廳1衛 · 28.97 坪 48 萬/坪總 1,370 萬 2022-10-06 4F/11F 3房1廳1衛 · 28.97 坪 47.5 萬/坪總 1,342 萬 2022-10-01 5F/11F 3房1廳1衛 · 28.97 坪 47.7 萬/坪總 1,352 萬 2022-10-01 7F/11F 3房1廳1衛 · 29.48 坪 48.7 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。