新北市蘆洲區中正路185巷46弄26號4F/5F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 757 萬 27.9 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物24.38 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 中原段 458 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 41.8
中正路中位 41.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 32%比蘆洲區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交757 萬
+28%
2026 年推估972 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。