新北市板橋區大漢街49號13F/15F
2023-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 37.8 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物6.08 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.9
大漢街中位 37.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 0%比板橋區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+8%
2026 年推估594 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅新台幣17670元整由買方繳納親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 51.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-06-04 9F/15F 2房1廳1衛 · 29.07 坪 41.9 萬/坪總 1,217 萬 2019-12-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 39.5 萬/坪總 1,178 萬 2019-07-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.04 坪 37.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 35.9 萬/坪總 1,072 萬 2018-07-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 36.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 37.5 萬/坪總 1,117 萬 2018-06-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 38.4 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。