新北市板橋區華江一路586號7F/19F
2017-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,581 萬 41.4 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物19.27 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,581 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,416 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 42.7
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 3%比華江一路中位 低 16%比板橋區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,133 萬
每月月付42,439 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：本案權利人於民國109年7月4日向原買受人購買，購買總價款為新台幣1738萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。