新北市土城區永豐路13巷41號11F/15F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 39.3 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物38.24 坪
公設比22.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比永豐路中位 高 5%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,460 萬
+27%
2026 年推估3,125 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-08 7F/15F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 33.6 萬/坪總 2,726 萬 2020-09-19 7F/15F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 38.1 萬/坪總 2,593 萬 2020-07-20 12F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 39.6 萬/坪總 2,497 萬 2020-06-20 9F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 38.7 萬/坪總 2,436 萬 2020-05-31 6F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 37.8 萬/坪總 2,385 萬 2020-05-20 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 40.1 萬/坪總 2,720 萬 2020-05-16 15F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 39.9 萬/坪總 2,513 萬 2020-03-17 3F/15F 4房2廳3衛 · 68.16 坪 40.9 萬/坪總 2,492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。