新北市蘆洲區長樂路41號6F/10F
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 54.5 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物20.89 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 正義段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 39.4
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 38%比長樂路中位 高 33%比蘆洲區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,103 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-07-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 43.5 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 39.1 萬/坪總 1,660 萬 2016-05-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 39.4 萬/坪總 1,300 萬 2014-11-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 36.1 萬/坪總 1,510 萬 2013-07-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 42.7 萬/坪總 1,410 萬 2013-03-16 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 34.8 萬/坪總 1,150 萬 2012-11-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 31 萬/坪總 1,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。