新北市五股區新五路三段163號17F/19F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 32.1 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物18.39 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比新五路三段中位 高 7%比五股區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+51%
2026 年推估1,937 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 42.3 萬/坪總 1,640 萬 2024-05-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 40.6 萬/坪總 1,575 萬 2023-05-30 10F/19F 3房1廳2衛 · 40.19 坪 32.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 36.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-29 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 28.8 萬/坪總 1,157 萬 2019-11-12 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 31.6 萬/坪總 1,268 萬 2019-09-17 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 28.7 萬/坪總 1,165 萬 2019-08-19 12F/19F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 33.2 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。