新北市樹林區鎮前街443號3F/14F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 18.4 萬/坪 × 100.15 坪
權狀坪數100.15 坪
主建物73.13 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 100.15 坪
└ 主建物 73.13 坪
└ 公設等 27.02 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪100.15 坪
土地坐落 鎮前段 23 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
鎮前街中位 26.9
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比鎮前街中位 低 32%比樹林區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,840 萬
+41%
2026 年推估2,595 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：443號三樓及441號三樓，室內有打通
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。