新北市新店區安忠路57巷26弄58號6F/6F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 22.3 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物22.52 坪
公設比26.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 13.11 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 安德段 977 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.9
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 7%比安忠路中位 低 28%比新店區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+16%
2026 年推估922 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。