新北市土城區峰廷街15號13F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.3 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物17.27 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 金城段 178 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 31.2
峰廷街中位 31.2
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 7%比峰廷街中位 高 7%比土城區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,267 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 44.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 30.2 萬/坪總 1,320 萬 2017-08-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 31.2 萬/坪總 777 萬 2017-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 27.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 30.4 萬/坪總 950 萬 2014-10-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 26.6 萬/坪總 1,160 萬 2014-08-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 33.7 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。