新北市新店區北新路一段96巷23號10F/26F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,140 萬 52.9 萬/坪 × 134.93 坪
權狀坪數134.93 坪
主建物67.6 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 134.93 坪
└ 主建物 67.6 坪
└ 公設等 67.33 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪134.93 坪
土地坐落 行政段 862 地號
價格拆解
成交總價7,140 萬
扣車位後房價7,140 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 58.6
北新路一段中位 63.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 10%比北新路一段中位 低 16%比新店區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,140 萬
+16%
2026 年推估8,282 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,428 萬
貸款（8 成）5,712 萬
每月月付213,994 元
30 年總利息1,992 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 14F/26F 4房2廳4衛 · 160.04 坪 59.6 萬/坪總 7,800 萬 2024-07-08 25F/26F 3房2廳3衛 · 145.54 坪 57.7 萬/坪總 8,400 萬 2022-09-03 4F/26F 3房2廳2衛 · 142.66 坪 51.9 萬/坪總 7,400 萬 2021-09-16 6F/26F 4房2廳2衛 · 145.54 坪 50.7 萬/坪總 7,380 萬 2020-06-04 20F/26F 4房3廳4衛 · 145.54 坪 59.5 萬/坪總 7,500 萬 2018-08-16 3F/26F 3房3廳4衛 · 145.54 坪 49.1 萬/坪總 7,150 萬 2015-08-04 7F/26F 4房2廳3衛 · 145.54 坪 50.2 萬/坪總 7,300 萬 2015-02-07 22F/26F 4房2廳3衛 · 142.66 坪 55 萬/坪總 7,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。