新北市中和區中原街38號20F/20F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 48.7 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物25.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 華中段 11 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,205 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 45
中原街中位 50.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 8%比中原街中位 低 4%比中和區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,435 萬
+28%
2026 年推估3,114 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,764 萬
每月月付66,087 元
30 年總利息615 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 8F/20F 2房2廳2衛 · 56.17 坪 58.5 萬/坪總 2,900 萬 2025-07-28 6F/20F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 58.5 萬/坪總 2,900 萬 2024-02-07 4F/20F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 51.6 萬/坪總 2,900 萬 2023-07-04 6F/20F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 54.9 萬/坪總 3,085 萬 2021-12-19 7F/20F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 44.8 萬/坪總 2,515 萬 2020-07-30 3F/20F 2房2廳2衛 · 56.17 坪 52.4 萬/坪總 2,588 萬 2020-04-29 19F/20F 2房2廳2衛 · 56.17 坪 51 萬/坪總 2,525 萬 2020-03-19 18F/20F 2房2廳2衛 · 56.17 坪 46.1 萬/坪總 2,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。