新北市金山區山城路90巷13號7F/7F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 15.4 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物16.34 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 山城段 1193 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−15 萬
扣車位後房價375 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 9.4
山城路中位 11.8
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 64%比山城路中位 高 31%比金山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+5%
2026 年推估408 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（15 萬）
備註：土地價款310萬元，建物價款65萬元，車位總價款15萬元。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。