新北市板橋區縣民大道一段123號14F/15F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 64.4 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物14.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 新興段 137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 57.9
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 11%比縣民大道一段中位 高 6%比板橋區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,838 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 9F/15F 2房1廳1衛 · 31.85 坪 65.4 萬/坪總 1,868 萬 2025-04-01 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 64.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-20 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.77 坪 60.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 68.1 萬/坪總 1,735 萬 2021-11-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 50.6 萬/坪總 1,578 萬 2021-03-16 4F/15F 0房0廳0衛 · 25.47 坪 57.9 萬/坪總 1,475 萬 2020-12-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 55.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.81 坪 59 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。