新北市五股區五福路145號1F/12F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.7 萬/坪 × 39.67 坪
權狀坪數39.67 坪
主建物21.2 坪
公設比38.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.67 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪39.67 坪
土地坐落 陸光段 536 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 23.7
五福路中位 24.5
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 高 17%比五福路中位 高 13%比五股區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。