新北市汐止區忠孝東路273號5F/5F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 39.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物33.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 新峰段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 高 9%比汐止區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+34%
2026 年推估1,814 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有頂樓加蓋。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。