新北市五股區新城六路179號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 48.6 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物13.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 芳洲段 78 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 28.7
新城六路中位 31.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 69%比新城六路中位 高 55%比五股區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
+7%
2026 年推估1,543 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 9F/15F 3房2廳1衛 · 50.37 坪 39.7 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-20 0房0廳0衛 · 34.06 坪 36.9 萬/坪總 1,258 萬 2020-09-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 31.7 萬/坪總 1,324 萬 2020-08-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 28.4 萬/坪總 1,187 萬 2020-08-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 28.6 萬/坪總 1,196 萬 2020-08-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 29 萬/坪總 1,214 萬 2020-08-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 28.9 萬/坪總 1,209 萬 2020-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 28.1 萬/坪總 1,174 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。