新北市土城區中正路13號11F/13F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 46.3 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物22.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 員和段 1396 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 48.7
中正路中位 38.6
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 20%比土城區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-6%
2026 年推估2,209 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 48.7 萬/坪總 1,918 萬 2019-07-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 37.4 萬/坪總 1,838 萬 2014-04-01 0房0廳0衛 · 38.26 坪 102.8 萬/坪總 3,089 萬 2014-01-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 45.7 萬/坪總 1,800 萬 2014-01-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 47.8 萬/坪總 2,065 萬 2014-01-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 49.7 萬/坪總 2,120 萬 2014-01-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.73 坪 49.7 萬/坪總 2,120 萬 2013-11-28 13F/13F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 50.2 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。