新北市樹林區新興街1之2號3F/11F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.8 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物17.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 味王段 853-2 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價765 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.7
新興街中位 19.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 3%比新興街中位 高 30%比樹林區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+32%
2026 年推估1,225 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 26.7 萬/坪總 958 萬 2020-11-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 25.7 萬/坪總 928 萬 2020-10-09 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 26.4 萬/坪總 940 萬 2020-09-18 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 26.1 萬/坪總 930 萬 2020-06-19 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 27.5 萬/坪總 816 萬 2020-04-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2020-04-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 27.5 萬/坪總 987 萬 2020-04-27 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.94 坪 27.2 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。