新北市汐止區原興路76巷3號5F/5F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 31.5 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 福德段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
原興路中位 32.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比原興路中位 低 2%比汐止區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交824 萬
+29%
2026 年推估1,064 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。