新北市土城區中央路四段125巷86號2F/12F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,012 萬 61.9 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物17.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 永福段 90 地號
價格拆解
成交總價2,012 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,802 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 54.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 13%比中央路四段中位 高 80%比土城區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,012 萬
-6%
2026 年推估1,891 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：原價轉讓，轉讓日期:114年2月15日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 8F/12F 2房1廳1衛 · 39.54 坪 46.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 39.54 坪 59.1 萬/坪總 1,920 萬 2024-04-16 9F/12F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 57.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-01 8F/12F 2房1廳1衛 · 39.54 坪 45.9 萬/坪總 1,522 萬 2024-02-27 11F/12F 2房1廳1衛 · 39.54 坪 57.1 萬/坪總 1,863 萬 2024-01-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 39.54 坪 53.7 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-19 6F/12F 2房1廳1衛 · 39.54 坪 54.9 萬/坪總 1,803 萬 2024-01-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.12 坪 54.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。