新北市中和區連城路38之3號10F/15F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 52.1 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物12.97 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 中和段 36 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 24%比中和區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+25%
2026 年推估1,744 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.44 坪 44.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.06 坪 50.2 萬/坪總 1,106 萬 2019-11-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 52.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-11-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 51.8 萬/坪總 1,203 萬 2019-11-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 52.9 萬/坪總 1,418 萬 2019-11-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 52.1 萬/坪總 1,281 萬 2019-11-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 52.9 萬/坪總 1,298 萬 2019-11-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 52.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。