新北市新莊區思源路192巷55號12F/16F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 30.3 萬/坪 × 88.9 坪
權狀坪數88.9 坪
主建物34.72 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.9 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 54.18 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪88.9 坪
土地坐落 中原段 326 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.9
思源路中位 46.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 13%比思源路中位 低 35%比新莊區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-03-03 16F/16F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 45.2 萬/坪總 3,180 萬 2020-07-24 10F/16F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 33.9 萬/坪總 3,012 萬 2020-07-05 6F/16F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 34.9 萬/坪總 3,100 萬 2020-03-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 79.52 坪 25.2 萬/坪總 2,000 萬 2014-06-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 9.51 坪 34.8 萬/坪總 331 萬 2013-06-25 5F/16F 3房2廳2衛 · 88.9 坪 41.6 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。