新北市新店區寶慶街6號28F/29F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 41.2 萬/坪 × 118.6 坪
權狀坪數118.6 坪
主建物65.33 坪
公設比21.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 118.6 坪
└ 主建物 65.33 坪
└ 公設等 53.27 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪118.6 坪
土地坐落 順安段 34 地號
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.5
寶慶街中位 47.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 1%比寶慶街中位 低 14%比新店區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,888 萬
+10%
2026 年推估5,367 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 22F/29F 4房2廳3衛 · 87.3 坪 58.9 萬/坪總 4,288 萬 2024-06-15 21F/29F 5房2廳2衛 · 76.14 坪 66 萬/坪總 4,688 萬 2024-02-21 23F/29F 3房2廳2衛 · 63.9 坪 63 萬/坪總 3,550 萬 2020-06-28 24F/29F 4房2廳2衛 · 63.9 坪 41.5 萬/坪總 2,650 萬 2019-04-25 19F/29F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 40.6 萬/坪總 2,600 萬 2018-09-02 20F/29F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 46 萬/坪總 2,630 萬 2018-07-19 27F/29F 4房2廳3衛 · 83.38 坪 39.7 萬/坪總 3,310 萬 2017-08-03 13F/29F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 37.5 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。