新北市深坑區文山路二段20號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 33.2 萬/坪 × 75.36 坪
權狀坪數75.36 坪
主建物37.06 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.36 坪
└ 主建物 37.06 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 17.36 坪
0 坪75.36 坪
土地坐落 埔新段 276 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33
文山路二段中位 32.3
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 1%比文山路二段中位 高 3%比深坑區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+9%
2026 年推估2,717 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含地下一樓停車位編號9號及17號兩位。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 6F/10F 2房2廳2衛 · 37.02 坪 40.7 萬/坪總 1,470 萬 2020-05-11 2F/10F 1房2廳1衛 · 37.02 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2018-09-20 10F/10F 4房3廳2衛 · 78.72 坪 31.8 萬/坪總 2,500 萬 2015-07-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 34.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-06-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 37.8 萬/坪總 1,400 萬 2012-08-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 30.2 萬/坪總 1,135 萬 2012-08-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 31.9 萬/坪總 1,075 萬 2012-07-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 32.3 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。