新北市汐止區福德二路123號6F/9F
2015-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 30.6 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物6.12 坪
公設比55%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 福德段 1030 地號
價格拆解
成交總價300 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價260 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30
福德二路中位 35.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比福德二路中位 低 15%比汐止區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（40 萬）
備註：1.賣清價、土增稅買方負擔。2.共有人間之交易。3.車位持分價400000二位平均各200000。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。