新北市三重區河邊北街60之1號2F/4F
2019-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 28 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物49.51 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 49.51 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 長壽段 407 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
河邊北街中位 46.3
三重區 2019 年中位 42.7
比河邊北街中位 低 40%比三重區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+36%
2026 年推估2,101 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。