新北市汐止區康寧街459巷35號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 40.9 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物36.47 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 36.7
康寧街中位 32.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 11%比康寧街中位 高 25%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,268 萬
+29%
2026 年推估2,930 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。