新北市永和區保平路178號10F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 61.2 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物19.16 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 保平段 488 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 55.2
保平路中位 46.5
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 11%比保平路中位 高 32%比永和區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+16%
2026 年推估2,453 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:新台幣14416000元整，建物價格:新台幣6784000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。