新北市樹林區學勤路378號4F/27F
2023-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35.4 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物18.28 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 30.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 15%比學勤路中位 高 25%比樹林區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+9%
2026 年推估1,580 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5F/27F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 55.4 萬/坪總 1,598 萬 2024-11-14 3F/27F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 52.6 萬/坪總 1,668 萬 2024-07-06 22F/27F 3房1廳1衛 · 28.86 坪 50.1 萬/坪總 1,445 萬 2024-07-01 26F/27F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 50.6 萬/坪總 1,630 萬 2021-06-27 4F/27F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 43.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-12-16 13F/27F 3房1廳1衛 · 28.86 坪 34.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-10 27F/27F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 30.9 萬/坪總 1,265 萬 2019-04-18 4F/27F 2房1廳1衛 · 40.91 坪 25.2 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。