新北市三重區中正北路165巷85號8F/15F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 58.5 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物20.91 坪
公設比25.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 永德段 986 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
中正北路中位 42.6
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比中正北路中位 高 37%比三重區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：主臥陽台外推其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。