新北市板橋區文化路二段430號7F/11F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 73.4 萬/坪 × 14.45 坪
權狀坪數14.45 坪
主建物8.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.45 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪14.45 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 65.2
文化路二段中位 62.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 13%比文化路二段中位 高 17%比板橋區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,198 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/11F 2房1廳1衛 · 16.23 坪 81.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-10 4F/11F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 82.2 萬/坪總 1,388 萬 2024-01-26 7F/11F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 72.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 71.1 萬/坪總 1,890 萬 2023-09-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 74.4 萬/坪總 1,852 萬 2022-12-11 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 68.7 萬/坪總 992 萬 2022-05-09 5F/11F 1房2廳1衛 · 21.94 坪 70.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-05 3F/11F 3房1廳1衛 · 19.16 坪 59.6 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。