新北市三重區光復路一段31號5F/13F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 13,099 萬 45 萬/坪 × 300.88 坪
權狀坪數300.88 坪
主建物160.15 坪
公設比40.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 300.88 坪
└ 主建物 160.15 坪
└ 公設等 140.73 坪
土地持分 36.24 坪
0 坪300.88 坪
土地坐落 中興段 28 地號
價格拆解
成交總價13,099 萬
其中車位−950 萬
扣車位後房價12,149 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.2
光復路一段中位 43.7
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 3%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,099 萬
+10%
2026 年推估14,347 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,430 萬
貸款（8 成）9,719 萬
每月月付364,120 元
30 年總利息3,389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（950 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 3F/13F 0房0廳0衛 · 306.88 坪 45 萬/坪總 13,250 萬 2023-07-04 7F/13F 0房0廳0衛 · 300.88 坪 45 萬/坪總 13,092 萬 2023-06-09 11F/13F 0房0廳0衛 · 307.06 坪 46 萬/坪總 13,529 萬 2023-06-09 12F/13F 0房0廳0衛 · 307.06 坪 46 萬/坪總 13,529 萬 2023-06-09 13F/13F 0房0廳0衛 · 371.35 坪 46 萬/坪總 16,486 萬 2023-06-09 4F/13F 0房0廳0衛 · 300.88 坪 44.8 萬/坪總 13,045 萬 2023-06-07 9F/13F 0房0廳0衛 · 307.06 坪 45.2 萬/坪總 13,289 萬 2023-06-02 1F/13F 0房0廳0衛 · 169.25 坪 61.8 萬/坪總 9,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。