新北市永和區福和路362號6F/11F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 35.3 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物28.22 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 大新段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.9
福和路中位 45.1
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 7%比福和路中位 低 22%比永和區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。