新北市永和區中正路428巷25弄2號5F/6F
2017-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 44.5 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物23.19 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 得和段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
中正路中位 47.7
永和區 2017 年中位 49.6
比中正路中位 低 7%比永和區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。