新北市樹林區學勤路308號2F/28F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 24.5 萬/坪 × 91.77 坪
權狀坪數91.77 坪
主建物44.92 坪
公設比41.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.77 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 46.85 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪91.77 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28.8
學勤路中位 28.3
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 15%比學勤路中位 低 13%比樹林區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-15 22F/28F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 48 萬/坪總 3,580 萬 2019-03-24 10F/28F 4房2廳3衛 · 88.38 坪 26.6 萬/坪總 2,350 萬 2018-12-21 28F/28F 4房3廳3衛 · 112.16 坪 33 萬/坪總 3,308 萬 2016-08-01 8F/28F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 28.3 萬/坪總 2,500 萬 2016-06-04 24F/28F 4房2廳2衛 · 88.38 坪 28.8 萬/坪總 2,172 萬 2014-12-10 2F/28F 4房2廳3衛 · 91.77 坪 31.6 萬/坪總 2,900 萬 2013-05-22 4F/28F 4房2廳3衛 · 88.38 坪 24.7 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。