新北市蘆洲區永康街48號3F/9F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28.4 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物22.01 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 光華段 552 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 41.4
永康街中位 41.8
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 31%比永康街中位 低 32%比蘆洲區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。