新北市汐止區保一街8巷13號2F/5F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25.4 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物28.78 坪
公設比20.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 保長段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 17.8
保一街中位 22.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 43%比保一街中位 高 14%比汐止區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+7%
2026 年推估1,105 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。