新北市永和區中正路409號10F/14F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 51.9 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物23.11 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 永安段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 51.9
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 9%比永和區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,735 萬
+16%
2026 年推估2,008 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 3F/14F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 59.2 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 59.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 56.2 萬/坪總 1,675 萬 2021-05-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 48.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-05-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 37.4 萬/坪總 1,584 萬 2019-04-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 40 萬/坪總 1,250 萬 2018-12-15 9F/14F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 42 萬/坪總 880 萬 2013-04-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 51.9 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。