新北市蘆洲區光明路88巷17號4F/13F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40.7 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物24.38 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 正義段 418 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 34.7
光明路中位 39
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 17%比光明路中位 高 4%比蘆洲區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+43%
2026 年推估2,639 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 789 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 42.4 萬/坪總 1,718 萬 2018-03-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 42.4 萬/坪總 1,718 萬 2014-05-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 34.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-05-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 43.2 萬/坪總 1,751 萬 2013-03-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 34.3 萬/坪總 1,778 萬 2013-02-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 34.6 萬/坪總 1,793 萬 2013-02-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 35.7 萬/坪總 1,850 萬 2013-02-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 32.9 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。