新北市土城區明德路一段93巷13號8F/23F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 60 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物22.59 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 42.1
明德路一段中位 39.4
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 43%比明德路一段中位 高 52%比土城區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,488 萬
-2%
2026 年推估2,433 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。