新北市新莊區中平路270巷7弄12號3F/16F
2019-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 33.1 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物14.29 坪
公設比34.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 榮富段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 36.2
中平路中位 40.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 9%比中平路中位 低 18%比新莊區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+37%
2026 年推估1,156 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。