新北市五股區芳洲八路80號15F/15F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 26.9 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物15.15 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 芳洲段 152 地號
價格拆解
成交總價947 萬
扣車位後房價947 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.1
芳洲八路中位 29.9
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比芳洲八路中位 低 10%比五股區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交947 萬
+33%
2026 年推估1,263 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.16 坪 45.1 萬/坪總 1,435 萬 2024-06-18 2房2廳2衛 · 73.96 坪 37.6 萬/坪總 2,780 萬 2022-04-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.16 坪 35.6 萬/坪總 1,150 萬 2016-09-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2014-06-02 5F/15F 3房2廳1衛 · 35.16 坪 29.9 萬/坪總 1,050 萬 2014-03-05 0房0廳0衛 · 73.96 坪 33.1 萬/坪總 2,445 萬 2014-03-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 27.2 萬/坪總 955 萬 2014-03-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 25.8 萬/坪總 908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。