新北市板橋區吳鳳路90巷15號2F/4F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 36.8 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物19.28 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 92-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.4
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比吳鳳路中位 低 28%比板橋區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+22%
2026 年推估1,016 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。