新北市中和區保健路48巷77號5F/5F
2024-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 69.6 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物4.99 坪
公設比35.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 保健段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 53.5
保健路中位 44.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 30%比保健路中位 高 58%比中和區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
+1%
2026 年推估821 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-07-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 54.6 萬/坪總 635 萬 2018-10-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 52.9 萬/坪總 615 萬 2018-03-30 3F/5F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 49.8 萬/坪總 580 萬 2018-03-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 49.8 萬/坪總 580 萬 2017-12-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 49.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-03 4F/5F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 49.8 萬/坪總 580 萬 2013-05-13 5房2廳4衛 · 50.63 坪 53.5 萬/坪總 2,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。