新北市土城區南天母路111巷7號1F/7F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.7 萬/坪 × 18.68 坪
權狀坪數18.68 坪
主建物12.26 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.68 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪18.68 坪
土地坐落 南天母段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.3
南天母路中位 19.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比南天母路中位 低 11%比土城區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+37%
2026 年推估451 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 18.51 坪 30.5 萬/坪總 565 萬 2023-06-09 0房0廳0衛 · 18.63 坪 12.6 萬/坪總 235 萬 2021-02-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 19.7 萬/坪總 365 萬 2020-07-24 1F/7F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 19.3 萬/坪總 360 萬 2017-07-10 2F/7F 2房1廳1衛 · 18.51 坪 17 萬/坪總 315 萬 2016-03-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.51 坪 21.3 萬/坪總 395 萬 2013-09-12 5F/7F 0房0廳0衛 · 18.51 坪 16.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。