新北市新店區中興路三段231號12F/24F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 67.2 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物7.21 坪
公設比10.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 7.21 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 順安段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 59.2
中興路三段中位 57.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 14%比中興路三段中位 高 16%比新店區 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+10%
2026 年推估670 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 20F/24F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 68.9 萬/坪總 1,900 萬 2025-10-05 5F/24F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 86 萬/坪總 1,015 萬 2025-07-01 7F/24F 1房1廳1衛 · 7.69 坪 93.6 萬/坪總 720 萬 2025-04-18 2F/24F 1房0廳1衛 · 11.8 坪 84.7 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-02 9F/24F 1房0廳1衛 · 9.08 坪 90.1 萬/坪總 818 萬 2025-02-16 13F/24F 1房1廳1衛 · 9.08 坪 93 萬/坪總 845 萬 2025-02-15 6F/24F 3房1廳1衛 · 20.88 坪 77.6 萬/坪總 1,620 萬 2025-01-04 4F/24F 1房0廳1衛 · 7.69 坪 90.1 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。