新北市三芝區三民街59號3F/7F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 8.1 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物22.91 坪
公設比51%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
價格拆解
成交總價425 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
三民街中位 9.1
三芝區 2021 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比三民街中位 低 11%比三芝區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
-15%
2026 年推估363 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：車位為子母車位
同址其他成交（7 筆）
2025-10-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2019-08-02 3F/7F 3房1廳2衛 · 52.6 坪 7 萬/坪總 370 萬 2019-03-07 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 11.8 萬/坪總 368 萬 2015-12-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 8.1 萬/坪總 350 萬 2015-04-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 41.91 坪 8.2 萬/坪總 345 萬 2013-06-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 7.9 萬/坪總 245 萬 2012-11-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 6.8 萬/坪總 293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。